Réhabilitation de 2 bâtiments haussmanniens, transformation d'un garage en logements

Maitre d'ouvrage : Élogie

Lieu : 151 rue du faubourg Poissonnière, Paris 9ème

Architecte : Laurent Niget Architecte

Mission : Maîtrise d'œuvre TCE

Livré en/Phase actuelle : 2018

SHON : 2 180 m²

Montant : 5 000 000€ HT

Le projet de réhabilitation s’inscrit sur un ensemble immobilier constitué de trois bâtiments. Deux bâtiments hérités de la fin du 19ème siècle, situés sur rue, et un bâtiment en fond de cour à usage de garage, construit en 1926 par l’architecte Hippolyte Brun.

La chaleur est produite par des chaudières gaz à condensation couplées à une PAC gaz à absorption. Cette PAC à absorption gaz apporte un complément d’énergie renouvelable.

La structure du garage est adaptée pour recevoir le nouveau programme et permettre la création d’un patio et d’un ascenseur. La méthodologie que nous avons retenue consiste à conserver les structures porteuses de type poteaux-poutres, de manière à préserver le maximum de dalles béton existantes. Les dalles dans la zone de patio seront sciées et déposées.

Cette stratégie permet également ne pas inverser les courbes de moments dans les poutres qui auraient du être sectionnées. Les ferraillages existants permettent donc en l’état, la justification de la tenue structurelle de l’ensemble.