Réhabilitation de de 146 logements et restructuration des halls d’entrées et de 6 logements divisés en 2

Maitre d'ouvrage : Immobilière 3F

Lieu : 1- 5 rue Louis Pergaud - Trappes (78)

Architecte : HB Architectes Associés

Mission : Maîtrise d’œuvre TCE

Livré en/Phase actuelle : 2021

SHON : 11 304 M²

Montant : 4 936 000 €HT

Réalisé pour le compte d’I3F, le projet a pour objet la réhabilitation des logements et des parties communes de plusieurs immeubles abritant 148 logements. La particularité de l’opération consiste en la restructuration  de 6 logements, chacun d’étant divisé en 2 pour en créer 12 nouveaux

Pour pouvoir atteindre l’objectif thermique BBC Rénovation, le traitement des désenfumages des paliers d’étages a été ajouté aux prestations sur l’enveloppe et la réfection de la VMC. Cet ajout se justifie par des façades existantes très découpées qui génèrent une complexité à modéliser et qui engendrent de nombreux ponts thermiques.

La restructuration a nécessité une adaptation constante des solutions techniques aux spécificités de l’existant :

-   des interventions en sous-section 3 pour la dépose de cloisons de distribution et la dépose ponctuelle de conduits de vide-ordure amiantés dans le but d’intégrer des surfaces habitables complémentaires mais aussi d’améliorer la viabilité des logements,

-   garantir le moins possible d’interventions sur le bâti, une structure de type Tabouret Maillard où les poteaux sont de sections importantes et creux ce qui leur permet de porter de grandes surface de plancher,
 
-  réviser des distributions en conservant le principe de distribution des réseaux fluides qui cheminent à l’intérieur des poteaux structurels.
 
-  traiter des problèmes de sécurité incendie tels que la distance entre les portes palières et les portes d’accès aux escaliers.

 

 

 


 

 

 

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